São José dos Campos registrou a segunda maior alta nos preços de venda de imóveis residenciais entre os municípios do estado de São Paulo, de acordo com a pesquisa FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.
A cidade do Vale do Paraíba observou um aumento de 11,66% no valor do metro quadrado para a venda de imóveis nos últimos 12 meses, período encerrado em janeiro de 2025.
Esse percentual só perde para Santos, que teve um aumento de 13,17%. Em seguida, aparecem Campinas (11,27%), Guarulhos (11,19%), Praia Grande (9,91%), Barueri (9,89%), São Bernardo do Campo (9,59%), Ribeirão Preto (8,69%) e São Caetano do Sul (8,21%).
O Índice FipeZap apontou uma valorização acumulada de 7,98% nos últimos 12 meses até janeiro de 2025, superando a variação do IGP-M/FGV (+6,75%) e a prévia da inflação ao consumidor.
Segundo a pesquisa, imóveis residenciais com um dormitório tiveram uma valorização acima da média (+9,17%), enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram um aumento mais modesto (+6,21%).
No ranking de 56 cidades pesquisadas no Brasil, incluindo capitais e grandes municípios, São José dos Campos ocupa a 13ª posição com a maior alta no preço de venda dos imóveis nos últimos 12 meses.
A lista é liderada por Salvador (18%), Curitiba (17,86%), João Pessoa (16,47%), São Leopoldo (15,43%) e Joinville (15,07%).
Valor do metro quadrado
A pesquisa também revelou o valor do metro quadrado nas cidades paulistas, e São José dos Campos se destaca entre as quatro mais caras, com preço de R$ 8.306 o m².
O município do Vale do Paraíba fica atrás apenas de São Paulo (R$ 11.428), Barueri (R$ 10.944) e São Caetano do Sul (R$ 8.629), superando cidades como Osasco (R$ 7.806), Santos (R$ 7.399) e Santo André (R$ 7.232).
